Nettoyage de fin de bail à Genève : ce qui est inclus, ce qui est en supplément, et le prix pour votre logement
Les trois questions qu'on pose avant d'appeler, répondues ici en entier — sans formulaire, sans devis à demander, et sans « ça dépend ».
- ✓ 10 CHF/m², quelle que soit la surface
- ✓ Genève & district de Nyon, sans supplément
- ✓ Vertnet Nettoyage Sà rl — CHE-391.574.443
La réponse courte
Si vous ne lisez qu'un paragraphe, lisez celui-ci.
- Sont compris, sans supplément : les vitres avec leurs encadrements et rebords (intérieur et extérieur), le four, la hotte, les plaques de cuisson, les sanitaires, les sols, les plinthes et l'intérieur des armoires.
- Deux prestations seulement sont en supplément : le dégivrage du réfrigérateur et les filtres de hotte. Il n'y en a pas d'autres.
- Le tarif est de 10 CHF/m², quelle que soit la surface — un 3 pièces de 65 m² revient donc à 650 CHF. Le montant définitif dépend ensuite de l'état réel du logement.
- Le nettoyage se place la veille de l'Ă©tat des lieux, ou l'avant-veille, week-end compris.
- Si la régie émet une réserve de propreté, nous revenons gratuitement dans les 48 heures, et nous remboursons notre facture si cela ne suffit pas.
Tout ce qui suit développe ces cinq points. Le détail du protocole de garantie, avec ses délais et ses limites, est sur la page notre garantie fin de bail.
Ce qui est compris dans la prestation
C'est la liste qu'un devis de fin de bail devrait vous donner noir sur blanc. Si un devis genevois ne nomme pas ces postes un par un, demandez qu'il le fasse avant de le signer — chez nous ou ailleurs.
- Cuisine Meubles, façades et plans de travail dégraissés. Four, hotte et plaques de cuisson nettoyés et dégraissés. Armoires nettoyées à l'intérieur comme à l'extérieur.
- Sanitaires Lavabos, baignoires, douches et WC désinfectés, murs compris. Détartrage de toute la robinetterie.
- Vitres Vitres, encadrements et rebords de fenêtres, intérieur et extérieur. Comprises dans le tarif, pas en option. C'est l'un des postes les plus systématiquement vérifiés à l'état des lieux, et l'un des plus régulièrement facturés en extra ailleurs.
- Sols et surfaces Sols, plinthes, portes, poignées et interrupteurs — balcon, terrasse et allée compris. Radiateurs nettoyés. Murs des pièces nettoyés si nécessaire.
- Avant de partir Un contrôle est fait avec vous avant notre départ : tout point signalé est repris gratuitement, sur place.
Ce qui n'est pas compris
Deux prestations en supplément, et une catégorie entière qui ne relève pas du nettoyage. Nous préférons l'écrire ici plutôt que de vous le dire au moment de la facture.
- En supplément Le dégivrage du réfrigérateur et les filtres de hotte. Ce sont les deux seuls postes facturés en plus du tarif au m². Le dégivrage demande de couper l'appareil plusieurs heures à l'avance : si vous le faites vous-même la veille, il n'y a rien à payer.
- Hors nettoyage Un parquet rayé, un joint de silicone à refaire, un mur percé, une vitre fêlée, un appareil en panne : ce sont des réparations. Aucun nettoyage ne les fait disparaître de l'état des lieux, et une retenue pour dégâts ne dépend pas de la propreté du logement.
- Le mobilier restant Nous ne transportons pas vos affaires vers votre nouveau logement. Si le logement est encore meublé, le débarras se chiffre au volume à évacuer et à l'accès, jamais au m², et s'enchaîne avec le nettoyage sans second déplacement.
- Ce que personne ne peut promettre La décision de la régie. Le procès-verbal de sortie porte sur l'ensemble du logement — dégâts, usure, éléments manquants — et le nettoyage n'agit que sur une partie. La garantie de loyer peut aussi être retenue pour un loyer impayé, que le nettoyage ne change pas.
Le prix pour votre logement
10 CHF/m², quelle que soit la surface. Pas de palier, pas de forfait minimum caché, pas de supplément de déplacement dans le canton de Genève ni dans le district de Nyon. Les deux tableaux ci-dessous donnent le même tarif, lu de deux façons : par surface si vous la connaissez, par nombre de pièces si vous ne la connaissez pas.
Par surface
| Surface | Prix |
|---|---|
| 30 m² | dès 300 CHF |
| 50 m² | dès 500 CHF |
| 70 m² | dès 700 CHF |
| 80 m² | dès 800 CHF |
| 100 m² | dès 1 000 CHF |
| 150 m² | dès 1 500 CHF |
Par nombre de pièces
| Type de logement | Prix indicatif |
|---|---|
| Studio — env. 30 m² | dès 300 CHF |
| 2 pièces — env. 45 m² | dès 450 CHF |
| 3 pièces — env. 65 m² | dès 650 CHF |
| 4 pièces — env. 85 m² | dès 850 CHF |
| 5 pièces — env. 110 m² | dès 1 100 CHF |
| Maison ou villa — dès 150 m² | dès 1 500 CHF |
Ces montants sont le tarif appliqué à la surface. Le prix définitif dépend ensuite de l'état réel du logement : un appartement entretenu régulièrement représente une charge de travail bien inférieure à un logement laissé plusieurs mois sans ménage. Le devis est gratuit, détaillé et sans engagement.
Quand le faire, par rapport Ă l'Ă©tat des lieux
La veille de l'Ă©tat des lieux, ou l'avant-veille. Un logement reste impeccable vingt-quatre heures, pas deux semaines.
Nous intervenons 7 jours sur 7, ce qui règle le cas le plus tendu : l'état des lieux fixé un lundi matin, qui se prépare le dimanche. C'est aussi la condition pour tenir un retour sous 48 heures si la régie émet une réserve — un délai qu'on ne peut pas promettre en travaillant cinq jours sur sept.
Questions fréquentes
Les vitres sont-elles comprises dans un nettoyage de fin de bail ?
Oui. Les vitres, leurs encadrements et les rebords de fenêtres sont compris, intérieur et extérieur, sans supplément. C'est l'un des postes les plus régulièrement facturés en extra ailleurs, et l'un des plus systématiquement vérifiés par les régies genevoises.
Le four et la hotte sont-ils compris ?
Le four, la hotte et les plaques de cuisson sont nettoyés et dégraissés dans la prestation de base. Deux points font exception et sont facturés en supplément : le dégivrage du réfrigérateur et les filtres de hotte.
Combien coûte un nettoyage de fin de bail pour un 3 pièces à Genève ?
Un 3 pièces genevois fait environ 65 m², soit dès 650 CHF au tarif de 10 CHF/m². Le tarif est le même quelle que soit la surface : 30 m² dès 300 CHF, 50 m² dès 500 CHF, 70 m² dès 700 CHF, 80 m² dès 800 CHF, 100 m² dès 1 000 CHF, 150 m² dès 1 500 CHF. Le montant définitif dépend ensuite de l'état réel du logement.
Y a-t-il un supplément pour Nyon, Founex ou Coppet ?
Non. Le tarif de 10 CHF/m² s'applique à l'identique dans le canton de Genève et dans le district de Nyon, sans supplément de déplacement.
Quand faut-il faire le nettoyage par rapport Ă l'Ă©tat des lieux ?
La veille de l'état des lieux, ou l'avant-veille. Un logement reste impeccable vingt-quatre heures, pas deux semaines. Nous intervenons 7 jours sur 7, ce qui règle le cas le plus tendu : l'état des lieux fixé un lundi matin, qui se prépare le dimanche.
Que se passe-t-il si la régie n'est pas satisfaite de la propreté ?
Si la régie émet une réserve de propreté à l'état des lieux, nous revenons corriger gratuitement dans les 48 heures, et dans tous les cas avant la restitution définitive. Si cela ne suffit toujours pas, nous remboursons notre facture, décision rendue sous 5 jours ouvrables. Le protocole complet est sur la page notre garantie fin de bail.
Le nettoyage de fin de bail est-il obligatoire à Genève ?
L'article 267 du Code des obligations impose de restituer le logement dans l'état convenu, usure normale mise à part. Rien n'oblige à passer par une entreprise : vous pouvez le faire vous-même. Ce qui est exigé, c'est le résultat, pas le prestataire — et la page quand ne pas faire appel à nous dit dans quels cas c'est le meilleur calcul.
Comparer avant d'appeler
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