Comment choisir une entreprise de nettoyage de fin de bail à Genève

Comparatif de ce que les entreprises genevoises publient réellement sur leur site : tarif, engagement en cas de refus de la régie, conformité. Relevé le 6 août 2026, revérifié le 18 août 2026, méthode indiquée.

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La réponse courte

Cinq entreprises de nettoyage de fin de bail à Genève, relevées sur leur propre site le 6 août 2026 et revérifiées le 18 août 2026.

  1. Une seule des cinq publie un tarif de nettoyage de fin de bail sur son site : Vertnet Nettoyage, à 10 CHF/m², quelle que soit la surface. Les quatre autres renvoient à un devis.
  2. Une seule publie un engagement écrit de revenir jusqu'à validation par la régie : eco2net SA. Vertnet ne fait pas cette promesse, et la section « Quand une autre entreprise est le meilleur choix » explique pourquoi.
  3. Trois ne publient ni tarif, ni engagement écrit, ni numéro IDE : Shravaka, SJR Nettoyage et Golden Touch.
  4. Aucune ligne du tableau n'a changé entre les deux relevés, à douze jours d'intervalle.

Chaque affirmation ci-dessus porte sur ce qui est publié en ligne et vérifiable par n'importe qui, pas sur la qualité du travail. Les liens de la colonne « Entreprise » ouvrent la source de chaque ligne.

La question qui décide n'est pas « qui nettoie le mieux ». Toutes les entreprises sérieuses de ce marché nettoient correctement. La question qui décide est ce que l'entreprise accepte de mettre par écrit avant que vous ne l'appeliez, parce que c'est la seule chose que vous pouvez vérifier vous-même.

Cette page compare ce que les entreprises genevoises publient, y compris nous. Elle nomme des concurrents, elle dit dans quels cas ils sont un meilleur choix que nous, et elle se termine par une checklist à appliquer à n'importe quelle entreprise, la nôtre comprise.

Ce que les entreprises genevoises publient

Relevé sur les sites publics, page d'accueil et page fin de bail lorsqu'elle existe.

Entreprise Tarif publié Engagement écrit si la régie refuse Label / conformité publiés Identité vérifiable au registre
VertnetNous Notre page tarif ✓10 CHF/m², quelle que soit la surface —Non : contrôle avec le client avant le départ de l'équipe ✓Personnel déclaré, société assurée en RC ✓IDE CHE-391.574.443 — registre fédéral
Shravaka shravaka.ch —Devis gratuit, sans chiffre —Non publié Logo EMAS affiché, sans explication —Extrait du registre en PDF, sans numéro IDE
SJR Nettoyage sjrnettoyage.ch —« Facturation selon surface », sans chiffre —Non publié —Non publié —Non publié
Golden Touch goldentouchnettoyage.com —Non publié —Non publié —Non publié —Non publié
eco2net SA eco2net.ch —Non publié ✓« Satisfait ou refait », jusqu'à validation par la régie ✓Label 100 % pro de la FREN, 360 collaborateurs ✓IDE 108.083.220, publié sur son site
Faites glisser le tableau horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Méthode. Sites publics consultés le 6 août 2026, page d'accueil et page fin de bail lorsque l'entreprise en a une, puis relevés une seconde fois le 18 août 2026 selon la même méthode : aucune des cinq lignes n'avait changé. Chaque ligne renvoie à la source : ouvrez-la et vérifiez vous-même. « Non publié » veut dire que l'information ne figurait pas sur le site à cette date, pas que l'entreprise ne la fournit pas sur demande. Le tableau ne porte que sur ce qui est vérifiable en ligne par n'importe qui. Il sera corrigé si une entreprise citée nous signale une erreur ou publie l'information manquante.

Comment refaire ce relevé vous-même. Ouvrez les cinq sites liés ci-dessus. Pour la colonne « tarif », cherchez un montant en francs ou un prix au mètre carré, pas la mention « devis gratuit ». Pour la colonne « engagement écrit », cherchez une phrase qui dit ce que l'entreprise fait si la régie refuse, avec un délai ou une condition. Pour la colonne « identité », cherchez un numéro IDE au format CHE-xxx.xxx.xxx, puis saisissez-le sur uid.admin.ch — le registre fédéral est public et gratuit, et il indique si la société est active. Le relevé prend une quinzaine de minutes.

Une seule ligne de ce tableau vous concerne vraiment : la vôtre. Entrez votre surface, obtenez le montant exact en 30 secondes, sans donner votre numéro.

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Quand une autre entreprise est le meilleur choix

Trois situations où nous ne sommes pas la bonne réponse, avec le nom de qui l'est.

  • Vous voulez un engagement écrit de retour

    Prenez eco2net

    eco2net SA l'écrit noir sur blanc sur sa page fin de bail :

    En cas d'insatisfaction de la part de la régie ou du propriétaire à l'issue de l'exécution de notre mission, nous nous engageons à nettoyer une nouvelle fois votre logement jusqu'à validation de ce dernier par la régie. Et cela, sans aucun frais supplémentaire.

    eco2net SA, eco2net.ch/particuliers/nettoyage-fin-de-bail, relevé le 18 août 2026

    L'entreprise publie aussi le label 100 % pro délivré par la FREN (Fédération romande des entrepreneurs de nettoyage), annonce 360 collaborateurs et indique son numéro IDE 108.083.220. C'est un engagement plus fort que le nôtre sur ce point précis, et il est vérifiable.

    Nous ne faisons pas cette promesse-là, et c'est délibéré. Des retours illimités à des dates indéterminées ne sont pas tenables pour une équipe de notre taille, et une promesse qu'on ne peut pas tenir n'a pas sa place dans une publicité en Suisse. Ce que nous publions à la place est borné et chiffré : le contrôle a lieu avec vous avant que l'équipe ne quitte le logement, puis un retour gratuit sous 48 heures si la régie émet une réserve de propreté, puis le remboursement de notre facture si cela ne suffit pas — délais et limites sur la page notre garantie fin de bail. C'est un retour daté contre des retours illimités : si le second est votre critère principal, eco2net y répond mieux que nous.

  • Petit logement, date souple

    Prenez un indépendant

    Pour un studio ou un deux-pièces en bon état, sans date d'état des lieux imposée, une personne indépendante sera généralement moins chère qu'une entreprise, souvent de 100 à 150 CHF. Notre travail vaut la différence quand la surface est plus grande, quand la date est fixe et ne peut pas bouger, ou quand la garantie en jeu dépasse largement l'écart de prix.

  • Au-delà de la Terre Sainte

    Regardez côté vaudois

    Sur sa page fin de bail, eco2net liste Nyon, Gland, Morges, Lausanne, Vevey, Yverdon, Neuchâtel et Fribourg. Nous couvrons le canton de Genève et le district de Nyon, sans supplément de déplacement. Plus loin, une entreprise implantée sur place aura de meilleurs délais que nous.

Ce que nous publions, nous

  • Le tarif, avant l'appel 10 CHF/m², quelle que soit la surface. Le prix final dépend aussi de l'état réel du logement. Calculez-le vous-même en 30 secondes, sans donner votre numéro : calculateur de prix fin de bail.
  • Le mécanisme, pas la promesse Un contrôle est fait avec vous avant le départ de l'équipe ; ce que vous signalez est repris sur place, gratuitement. Nous ne promettons ni un temps illimité sur place, ni la restitution de votre garantie : une garantie peut aussi être retenue pour des dégâts ou un loyer impayé, que le nettoyage ne corrige pas.
  • Le statut du personnel Vertnet Nettoyage Sàrl, IDE CHE-391.574.443, emploie du personnel déclaré et est assurée en responsabilité civile. Le numéro se vérifie en dix secondes au registre fédéral, sans nous le demander : fiche CHE-391.574.443 sur uid.admin.ch. Vous n'êtes pas l'employeur et ne portez aucune des charges sociales ou de la responsabilité accident qu'implique l'engagement direct d'une personne.
  • La zone, sans supplément Tout le canton de Genève et le district de Nyon — Nyon, Founex, Coppet, Mies, Tannay, Commugny, Crans-près-Céligny, Prangins, Gland — au même tarif.
  • Le périmètre, y compris ce qui n'est pas du nettoyage Si le logement est encore meublé, le débarras passe avant le nettoyage, et nous le faisons nous-mêmes : meubles, encombrants, cave et galetas sortis, triés sur place et évacués vers la filière qui les reçoit, puis le nettoyage de fin de bail enchaîne — un seul prestataire, un seul déplacement à caler avant l'état des lieux. Le débarras se chiffre au volume à évacuer et à l'accès, pas au m², et figure en poste séparé sur le devis. Ce que nous ne faisons pas : transporter vos affaires vers votre nouveau logement. C'est le métier d'un déménageur.

La checklist, à appliquer à n'importe quelle entreprise

Y compris à nous. Si une entreprise répond correctement à ces six points, c'est un choix légitime, que ce soit nous ou une autre.

  1. Le tarif est-il écrit quelque part sur le site ? Si vous devez appeler pour connaître un ordre de grandeur, vous ne pourrez comparer qu'après avoir donné vos coordonnées à plusieurs entreprises.
  2. Que se passe-t-il exactement si la régie émet une réserve ? Demandez la réponse par écrit, avec un délai. « On s'arrange » n'est pas une réponse.
  3. Le devis peut-il augmenter après la visite ? Faites préciser dans quels cas, et faites-le figurer sur le devis.
  4. Le personnel est-il déclaré et l'entreprise assurée en RC ? Demandez le numéro IDE et vérifiez-le au registre du commerce : c'est public et gratuit.
  5. Le travail est-il sous-traité ? Si oui, à qui, et êtes-vous prévenu avant ?
  6. Qui répond, et sous quel délai, après le paiement ? Un nom et un numéro, pas un formulaire.

Questions fréquentes

Combien coûte un nettoyage de fin de bail pour un appartement à Genève ?

Chez nous, 10 CHF/m² quelle que soit la surface, l'état réel du logement pouvant faire varier le total. Pour un trois-pièces de 70 m², cela situe le nettoyage aux alentours de 700 CHF. Le calculateur donne le chiffre exact pour votre surface.

Que risque-t-on si le nettoyage est jugé insuffisant à l'état des lieux ?

Trois conséquences, dans l'ordre de fréquence : une retenue sur la garantie de loyer ; une facturation par une entreprise mandatée par la régie, à son tarif et sans que vous choisissiez le prestataire ; un blocage prolongé de la garantie si la situation devient litigieuse. La garantie de loyer est placée sur un compte bloqué à votre nom et son montant est plafonné par la loi : « Lorsqu'il s'agit de baux d'habitations, le bailleur ne peut exiger des sûretés dont le montant dépasse trois mois de loyer » (art. 257e al. 2 CO). Si, dans l'année qui suit la fin du bail, le bailleur n'a fait valoir aucune prétention contre vous, vous pouvez exiger de la banque la restitution des sûretés (art. 257e al. 3 CO).

Quand faut-il réserver ?

Au moment où vous envoyez votre congé, pas la veille de l'état des lieux. Les déménagements genevois se concentrent en fin de mois et de trimestre, les créneaux se remplissent, et une date d'état des lieux ne se déplace pas.

Faut-il vider le logement avant le nettoyage ?

Oui. Un logement meublé ne peut pas être nettoyé correctement, et l'ordre compte : d'abord le débarras, ensuite le nettoyage. Les deux peuvent être organisés à la suite.

Combien coûte la formule fin de bail + débarras ?

Pour une formule combinée fin de bail + débarras, les fourchettes indicatives sont : Jusqu’à 35 m², 650 – 850 CHF ; 36–59 m², 850 – 1'100 CHF ; 60–75 m², 1'100 – 1'450 CHF ; 76–90 m², 1'400 – 1'750 CHF ; 91–110 m², 1'700 – 2'200 CHF ; 111–140 m², 2'100 – 2'800 CHF ; Plus de 140 m², Sur devis. Ces fourchettes supposent un volume de débarras moyen. Le volume réel, les objets lourds ou encombrants, l’accès et les déchets spéciaux peuvent augmenter le devis. Tarifs combinés publiés le 19 août 2026.

Intervenez-vous à Nyon, Founex ou Coppet ?

Oui, dans tout le district de Nyon, au même tarif qu'à Genève et sans supplément de déplacement. Détail : entreprise de nettoyage à Nyon et dans le district.

Comment choisir une entreprise de nettoyage d'appartement à Genève ?

Les mêmes critères que ci-dessus, appliqués au logement plutôt qu'aux locaux : une entreprise nettoyage appartement sérieuse publie son tarif au m², emploie du personnel déclaré et assuré, et vous fait signer un état des lieux de sortie qu'elle reprend gratuitement si la régie relève un point. Méfiez-vous d'une société nettoyage appartement qui refuse de chiffrer avant la visite : la surface suffit pour annoncer un ordre de grandeur, et ne pas le faire sert surtout à garder la main sur le prix final. La checklist ci-dessus s'applique telle quelle, qu'il s'agisse d'un studio ou d'une villa.

Le prix, avant l'appel

Le calculateur donne le montant exact pour votre surface en 30 secondes, sans numéro de téléphone. Si vous préférez savoir d'abord quand nous ne sommes pas le bon prestataire, nous l'écrivons aussi.

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